Mehrfamilienhaus verkaufen

Mehrfamilienhaus bewerten

Mehrfamilienhaus in Hambergen, Holste u.a. und Umgebung bewerten — was ist es wert?

Ein Mehrfamilienhaus wird nach dem Ertrag bewertet, nicht nach dem Quadratmeter. Maßgeblich ist der Rohertrag abzüglich Bewirtschaftungskosten, kapitalisiert über die Restnutzungsdauer.

Bestehende Mietverträge gehen bei einem Verkauf mit über — Kauf bricht nicht Miete. Ein Haus mit langjährigen, weit unter Markt liegenden Mieten ist deshalb deutlich weniger wert als dasselbe Haus leer. Das gehört in die Bewertung, bevor Sie über einen Verkauf entscheiden, nicht danach.